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角蔵ビル2階 A
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
新潟大学近くのテナントビル2階★
飲食店は要相談となります！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約889ｍ / 徒歩12分ファミリードラッグ 大学前店 -
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025-245-7117
営業時間：8:30～17:30 / 定休日：土・日・祝・夏季休業・年末年始（2・3月不定休）
角蔵ビルの物件詳細
| 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐１の町 6684-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
越後線 「新潟大学前」駅
徒歩9分 越後線 「内野」駅 徒歩27分 |
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| 賃料 | 13.893万円 | 坪単価 | 0.66万円 |
| 管理費 | 11,000円 | ||
| 敷金/保証金/礼金 | 6ヶ月 / 0ヶ月 / 1ヶ月 | 敷引/償却 | - / - |
| 雑費 | 権利金 | ||
| 所在階/階数 | 2階 / | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 69.61㎡ | 土地面積 | |
| 築年月(築年数) | 1988年 6月(築37年) | 現況 | 空家 |
| 入居可能日 | 即時 | 契約期間 | 5年 |
| 更新料 | 更新事務手数料 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 保険 | 保険加入義務：有、保険名：家財保険、保険料：22500円、保険期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：任意加入、保証会社名：日本セーフティー | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：6,600円 | ||
| 設備条件 | 敷地内ごみ置き場 / 事務所可 / 電気有 / 駐輪場 / 男女トイレ別 / トイレ共同 / エアコン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
※お申込みの内容によっては保証会社加入をお願いする場合がございます。 初回保証料は総賃料の100％ 更新料は総賃料の0.8%/月 ※駐車場空き要確認 敷地内：6,600円 敷地外5,500円 ※飲食店ご希望の場合は、条件が異なりますのでご相談ください ・共用部エントランス使用料 6,600円/月 ・ごみ処理代 3,300円/月 ※飲食店の場合異なる ・共用水道代 テナント数で割って請求 ・看板費（外壁に取付）5,500円/月 ・自立看板費 6,600円/月 ※片面も可（3,300円/月） |
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| 物件番号 | 101477748 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 情報公開日 | 2026年3月10日 | 次回更新予定日 | 2026年3月24日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月24日 | ||
| 取扱い会社 |
コスモ建設株式会社 〒950-0983 新潟県新潟市中央区神道寺２丁目2-25 新潟県知事(7)第3961号 |
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025-245-7117
営業時間：8:30～17:30 / 定休日：土・日・祝・夏季休業・年末年始（2・3月不定休）
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】2階部分の募集です！